Свои средства и свое имущество горожанам не следует доверять непроверенным компаниям

 

Уважаемые жители города Нижнеудинска!!!

              В августе этого года в газете «Тракт» № 31 мы, руководители управляющих компаний города обращались к вам с разъяснениями о деятельности новоиспеченной управляющей компании из г. Иркутска. Так называемой «УК САЯНЫ».

         За это время мы ощутили огромную поддержку и понимание горожан в затрагиваемом нами вопросе. За это большое спасибо всем нижнеудинцам.

Однако, на сегодня иркутские представители не оставили своих попыток захватить нижнеудинский рынок коммунальных услуг. И поэтому мы вновь вынуждены обратиться к жителям с разъяснениями по сложившейся ситуации.

         Итак, те, кто сталкивался с этим вопросом, помнят: иркутская управляющая компания (УК) в период, когда проводились собрания, была без лицензии на право осуществления такой деятельности. Перехода домов к себе они добивались с 1 октября 2020 года. Жители трех нижнеудинских домов, поверившие заезжим ораторам, так и проголосовали за переход к ним - с 1 октября. Представитель иркутской УК на собраниях во всеуслышание заявляла – успеваем. Не успели. На дату 1 октября 2020 года у «УК САЯНЫ» лицензии не оказалось.

         Жилищное законодательство, действующее в России на сегодня, строго регламентирует процесс осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. В том числе и процесс смены собственниками жилья управляющей организации, прекращение деятельности УК, передачу технической документации.

А как правильно?

Так вот, по закону, только после того, как служба государственного жилищного надзора Иркутской области исключит у УК «ЦЕНТР» из реестра лицензий   жилые дома, принявшие решение о переходе, внесет изменения в реестр лицензий по многоквартирным домам, находящимся в управлении иркутской УК, вот только после этого момента вновь избранная УК имеет право приступить к своим обязанностям по обслуживанию жилого дома.

На сегодня (26 ноября 2020 г.) в перечне домов, находящихся в управлении ООО «УК САЯНЫ» ни одного (!) дома нет. Следовательно, у этой компании не было, да и сейчас нет законных оснований осуществлять деятельность на домах Нижнеудинска. Ни с первого октября, ни с первого ноября.

Но, видимо, рамки закона не являются препятствием для сладкоречивых представителей «УК САЯНЫ».

Ничуть не смущаясь требованием закона о том, что при расторжении договора с управляющей компанией, с этой же даты к управлению жилым домом должна приступить новая управляющая компания, выбранная жильцами, они доводят до наших граждан заведомо ложную информацию. Размещают ее на информационных досках, рассылают жителям SMS сообщения, настойчиво убеждают жителей трех домов не платить в УК «ЦЕНТР» с 1 октября. А ведь мы с вами уже знаем, что «УК САЯНЫ» юридически не приступила, да и не имела права приступить к своим обязанностям, так как у нее на этот момент отсутствовала лицензия на ведение данного вида деятельности. И хотя 15 октября иркутская УК получила лицензию, но опять же, у нее нет законных прав приступить к своим обязанностям по обслуживанию жилых домов, так как эти жилые дома и по сей день не исключены из реестра лицензий УК «ЦЕНТР» и не включены в «УК САЯНЫ».

Конкуренция должна быть честной

В августовской статье мы говорили и сейчас повторим: конкуренция должна быть честной и справедливой. Действия вновь созданной иркутской «УК САЯНЫ» честными назвать вряд ли возможно.

На дворе полным ходом идет 21-й век. Мы с вами грамотные люди и четко понимаем сегодня: сделать шаг вперед намного легче, чем вернуть потом все назад. Пренебрежительное отношение к закону от той компании, которой вы собираетесь доверить свое имущество и средства до заключения договоров, должно насторожить и заставить отказаться от необдуманного шага.

Все мы знаем, что на сегодня в нашем городе, как и в Иркутской области, в нашей стране, да и в мире в целом, все внимание, все силы людей направлены на борьбу с коронавирусом. Отложены или отменены массовые мероприятия, встречи, цель всех действий общества – сберечь людей, сохранить их здоровье. Однако, руководство новоявленной иркутской УК такой озабоченности не проявляет. Ничуть не смущаясь ограничительными мерами, эта компания проводит собрания собственников домов. А чтобы у руководства этой компании проблемы с законом не возникли, инициаторами собраний ставят … горожан.

Видимо, понимая всю шаткость ситуации с переходом первых трех домов в управление, иркутяне отправили своих агитаторов и по другим домам в центре города. Пользуясь занятостью и небольшой осведомленностью наших горожан в области жилищного законодательства, они настойчиво уговаривают жителей перейти в их компанию. В своей рекламной акции они не стесняются применять аргументы и факты, не соответствующие действительности, утверждая, что в «УК САЯНЫ» перешли уже половина жилых домов, обслуживаемых УК «ЦЕНТР», и часть домов, обслуживаемых УК «ЭКСПРЕСС». Иркутские предприниматели негативно настраивают жителей против местных, проверенных управляющих компаний, накаляют и без того напряженную обстановку в городе.

За чей счет банкет?

Настороженность и как минимум недоверие должна вызвать отчаянная благотворительная деятельность новоявленной компании. Дома, которые якобы, мечтают о переходе в нее, ни одной копейки иркутянам еще не принесли. Покупка ковров в подъезды, помывка окон (правда, с участием муниципального автомобиля) в подъездах домов, которые компании ни юридически, ни по факту еще не принадлежат, напоминают нам «пирамидку Мавроди». Коммерческие структуры просто так не вкладываются. Все эти рекламные действия четко рассчитаны на отдачу с лихвой в будущем.

Уважаемые нижнеудинцы, еще раз разъясняем: представители иркутской управляющей компании предлагают вам подписать решения о расторжении договора управления с УК «ЦЕНТР» и выборе «УК САЯНЫ» с нарушением жилищного законодательства, без соблюдения всех требований закона!

При этом, конечно же, и работников управляющих организаций города, и простых горожан, удивляет отстраненность руководства г. Нижнеудинска в отношении деятельности «УК САЯНЫ» на территории города. Неужели активная деятельность чужеземцев осуществляется под чьим-то покровительством? Неужели проще отдать дома в руки Иркутской управляющей компании (сделав вид, что это решение жителей), чем найти общий язык с местными управляющими компаниями? Ведь совместно выходить из городских проблем было бы легче.

 

На те же грабли

В свое время имело место решение о передаче под руководство представителей из Иркутска объектов коммунальной инфраструктуры, котельных, а так же объектов водоснабжения и водоотведения. И что сегодня? Город сотрясает от нестабильной работы системы ЖКХ, от частых аварий и отключений на объектах водоснабжения, постоянные засоры и остановка канализации, нестабильная работа котельных. Вдумайтесь в эти цифры: только за два месяца отопительной кампании по центру города случилось восемнадцать остановок котельных и пять остановок водозабора. И без аварий жители центра постоянно жалуются на низкие температуры теплоснабжения и горячей воды. В этом году еще и задолженность по зарплате вырисовывается на этих предприятиях. В итоге, страдает город, страдают горожане, а реального механизма воздействия на иркутских предпринимателей у администрации нет.

Такой подход к решению коммунальных проблем ведет только к плачевным результатам. А если еще отдать чужеземцам жилые дома? Неужели до сих пор не понятно городской власти, что никаким заезжим гастролерам не интересен наш город, чтобы вкладывать в него свою прибыль, силы и душу? С города им выгодно будет только брать.

 

Лицом к лицу

Мы, работники управляющих компаний, конечно же, признаем, что есть недостатки в нашей работе. И всегда стараемся их исправить. Престиж фирмы и деловая репутация для нас очень важны. Мы родом из этих же мест. И ежедневно лицом к лицу встречаемся с вами. Но от промахов в работе никто не застрахован. На сегодня к обычным проблемам добавилась еще и эпидемия. Работники наши так же болеют, но мы должны выполнять принятые на себя обязательства в полном объеме.

Практически по всем проблемам, связанным с содержанием домов, жильцы идут к нам, но не всегда и все зависит от управляющей компании. Есть зоны ответственности. Так за предоставляемое теплоснабжение и горячую воду, качественную холодную воду, своевременное отведение канализационных стоков, отвечают ресурсоснабжающие организации города. Отключение водозабора, остановка котельной, остановка канализационных коллекторов добавляют работы и нам.

Старый жилой фонд в городе тоже дает о себе знать. В центре города жилые дома не видели капитального ремонта 40-50 лет. Наводнение 2019 года привлекло внимание к нам Правительства и Фонда капитального ремонта Иркутской области. Только в УК «ЦЕНТР» на следующий год Фондом капремонта запланирован капитальный ремонт по 25 жилым домам. Кроме того, будет проходить благоустройство придомовых территорий возле жилых домов, попавших под наводнение.

Только общими усилиями управляющих компаний, администрации города, фонда капитального ремонта и, разумеется, собственников жилых домов можно привести жилой фонд в порядок.

Еще мы убедительно просим вас, уважаемые нижнеудинцы, бережно и заботливо относится к имуществу своего жилого дома, активно участвовать в решении всех вопросов, касающихся общего имущества. И главное. При принятии решений по затронутому сегодня нами вопросу, не предоставляйте, пожалуйста, без особой нужды паспортные данные и иные индивидуальные сведения, а так же внимательно изучайте любые документы, которые собираетесь подписывать.

Наши проблемы никому кроме нас с вами не нужны. Решать их только нам с вами, здесь, на месте и вместе, сообща.

 

С уважением,

Директор ООО «Управляющая

компания «ЦЕНТР»                                                                                          И.В. Королькова

 

Директор ООО «Управляющая

компания «ЭКСПРЕСС»                                                                                  В.Н. Марчан

 

Директор ООО «Управляющая

компания «СПУТНИК»                                                                                    О.Ю. Нарцызова

ООО "Аква-Сервис" в связи с работами на магистральных сетях холодного водоснабжения 06 октября 2020 г. с 10-00 часов местного времени до 15-00 часов местного времени производит остановку водозаборного сооружения № 1 (городской водозабор). Просим создать запас воды на время отключения водозабора.

ООО "Аква-Сервис" в связи с работами на магистральных сетях холодного водоснабжения 05 октября 2020 г. с 10-00 часов местного времени до 15-00 часов местного времени производит остановку водозаборного сооружения № 1 (городской водозабор). Просим создать запас воды на время отключения водозабора.

ООО "Аква-Сервис" в связи с работами на магистральных сетях холодного водоснабжения 03 сентября 2020 г. с 13-00 часов местного времени до 17-00 часов местного времени производит остановку водозаборного сооружения № 1 (городской водозабор). Просим создать запас воды на время отключения водозабора.

ВНИМАНИЕ!!!

ООО "Аква-Сервис" в связи с работами на магистральных сетях холодного водоснабжения 07 августа 2020 г. с 10-00 часов местного времени до 17-00 часов местного времени производит остановку водозаборного сооружения № 1 (городской водозабор). Просим создать запас воды на время отключения водозабора.

ВНИМАНИЕ!!!

ВНИМАНИЕ!!!

ОСТОРОЖНО!!! МОШЕННИКИ!!!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ДОМОВ!!!

В НАШЕМ ГОРОДЕ ПОЯВИЛСЯ АКТИВИСТ ПО АГИТИРОВАНИЮ ВАС ДЛЯ ПЕРЕХОДА В ИРКУТСКУЮ КОМПАНИЮ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ.

ЭТО ЧИСТОЙ ВОДЫ МОШЕНИЧЕСТВО!!!

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!

НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ МНЕНИЮ ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ ПРОВОДИТ ЭТУ АВАНТЮРУ, ПРЕСЛЕДУЯ ТОЛЬКО ЛИЧНЫЕ, МЕРКАНТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЕСЫ. ПОД ПРЕДЛОГОМ, ЧТО ГОВОРИТ ПРАВДУ, НАВЯЗЫВАЕТ СВОЕ МНЕНИЕ, СВОЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ ОКРУЖАЮЩИМ.

ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИКЛИ СОМНЕНИЯ, ТО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТВЕТИТ НА ВАШИ ВОПРОСЫ.

С УВАЖЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТР»

ТЕЛ. 7-06-65

ВНИМАНИЕ!!!

Доводим до сведения физических и юридических лиц об изменении реквизитов ООО Управляющая компания "Центр:

Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) г. Москва

ИНН/КПП 7702070139/770943002

БИК 044525411

Кор/счет 30101810145250000411

ОГРН 1027739609391

ОКПО 01929672

Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. № 29

Р/счет 40702810723130000004

Дата открытия счета: 15.06.2020 г.

Просим производить перечисления на вышеуказанный расчетный счет.

Информационное сообщение

о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Гоголя, дом № 81,

проведенного в форме очно-заочного голосования

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В Вашем доме состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, проведённого по инициативе администрации  Нижнеудинского муниципального образования в лице главного специалиста Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Лобановой Тамары Дмитриевны, действующей на основании доверенности № б/н от 21.11.2017 г., на основании заявления собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижнеудинск, ул. Гоголя, дом № 81.

Общее количество голосов собственников в многоквартирном доме – 3390,00 (100 %).

Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 1831,75 (54,03 %).

№	Вопрос, поставленный на голосование	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
1	Избрать председателем общего собрания собственников
	кв. № 9 – Дубова Елена Александровна	1804,15	0,00	27,6
	РЕШИЛИ: избрать в качестве председателя общего собрания собственников Дубову Елену Александровну, являющуюся собственником квартиры № 9 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск.
2	Избрать секретарём общего собрания собственников
	кв. № 5 – Михалевич Любовь Михайловна	1769,65	62,10	0,00
	кв. № 6 – Головаш Тамара Фёдоровна	62,10	1769,65	0,00
	РЕШИЛИ: избрать в качестве секретаря общего собрания собственников Михалевич Любовь Михайловну, являющуюся собственником квартиры № 5 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск.
3	Избрать комиссию по подсчёту итогов голосования в составе:
	кв. № 9 – Дубова Елена Александровна;	1772,95	0,00	58,80
	кв. № 44 – Васильев Юрий Владиславович;	233,75	1539,20	58,80
	кв. № 23 -- Никищенко Юлия Викторовна;	277,35	1495,60	58,80
	кв. № 34 – Бызова Ирина Викторовна;	228,35	1544,60	58,80
	кв. № 5 – Михалевич Любовь Михайловна;	1539,20	233,75	58,80
	кв. № 37 – Лучко Людмила Леонидовна.	49,00	1723,95	58,80
	РЕШИЛИ: избрать комиссию по подсчёту итогов голосования в следующем составе: ·         Дубова Елена Александровна, являющаяся собственником квартиры № 9 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск; ·         Михалевич Любовь Михайловна, являющаяся собственником квартиры № 5 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск.
4	Утвердить порядок проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования.	1831,75	0,00	0,00
	РЕШИЛИ: провести общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования
5	Избрать способом управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией».	1831,75	0,00	0,00
	РЕШИЛИ: избрать в качестве способа управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией»
6	Избрать управляющей организацией – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (ОГРН 1073816000532; ИНН 3813003067)	1683,20	29,90	118,65
	РЕШИЛИ: избрать в качестве управляющей организации – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (ОГРН 1073816000532; ИНН 3813003067)
7	Избрать Совет многоквартирного дома в составе:
	кв. № 9 – Дубова Елена Александровна;	1831,75	0,00	0,00
	кв. № 5 – Михалевич Любовь Михайловна;	1421,00	410,75	0,00
	кв. № 44 – Васильев Юрий Владиславович;	1831,75	0,00	0,00
	кв. № 23 -- Никищенко Юлия Викторовна;	1685,55	146,20	0,00
	кв. № 34 – Бызова Ирина Викторовна;	361,75	1470,00	0,00
	кв. № 37 – Лучко Людмила Леонидовна.	49,00	1782,75	0,00
	РЕШИЛИ: избрать Совет многоквартирного дома в следующем составе: ·         Дубова Елена Александровна, являющаяся собственником квартиры № 9 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск; ·         Михалевич Любовь Михайловна, являющаяся собственником квартиры № 5 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск; ·         Васильев Юрий Владиславович, являющийся собственником квартиры № 44 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск; ·         Никищенко Юлия Викторовна, зарегистрированная в квартире № 23 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск.
8	Избрать председателем Совета многоквартирного дома
	кв. № 9 – Дубова Елена Александровна;	1470,00	361,75	0,00
	кв. № 44 – Васильев Юрий Владиславович.	361,75	1470,00	0,00
	РЕШИЛИ: избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома Дубову Елену Александровну, являющуюся собственником квартиры № 9 дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск.
9	Выдать председателю Совета многоквартирного дома доверенность в соответствии с п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ	1831,75	0,00	0,00
	РЕШИЛИ: выдать председателю Совета многоквартирного дома доверенность в соответствии с пунктом 8 статьи 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации
10	Утвердить условия договора управления	1831,75	0,00	0,00
	РЕШИЛИ: утвердить условия договора управления многоквартирным домом между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (ОГРН 1073816000532; ИНН 3813003067) и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 81 по улице Гоголя в городе Нижнеудинск с правом подписания этого договора председателем Совета многоквартирного дома
11	Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 19,52 руб./м2 общей площади жилого/нежилого помещения в месяц (без учёта платы за коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества)	1831,75	0,00	0,00
	РЕШИЛИ: утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 19,52 руб./м2 общей площади жилого/нежилого помещения в месяц (без учёта платы за коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества)
12	Утвердить местом размещения итогов голосования информационные стенды на подъездах многоквартирного дома	1831,75	0,00	0,00
	РЕШИЛИ: утвердить местом размещения итогов голосования информационные стенды на подъездах многоквартирного дома

На основании п.5 ст.46 главы 6 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Комитет по управлению имуществом.

Справки по тел.: 7-14-14, 7-14-15.

ВНИМАНИЕ!!!

ООО "Аква-Сервис", в связи с регламентными работами на сооружениях холодного водоснабжения 11 июня 2020 г. с 10-00 часов местного времени до 17-00 часов местного времени производит остановку водозаборного сооружения № 1 (городской водозабор).

ВНИМАНИЕ!!!

ООО "Аква-Сервис", в связи с регламентными работами на сооружениях холодного водоснабжения 09 июня 2020 г. с 10-00 часов местного времени до 17-00 часов местного времени производит остановку водозаборного сооружения № 1 (городской водозабор).

Уважаемые жители!

Благодарим всех тех, кто продолжает вовремя оплачивать услугу "содержание и текущий ремонт общего имущества"!
Мы призываем вас не копить долги и оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги.

Вы можете оплатить счета по жилищно-коммунальным услугам на сайте https://online.sberbank.ru или в отделениях Байкальского банка ПАО "Сбербанк".

Мы перестали начислять пени и не будем отключать коммунальные услуги за долги. Но обязанность платить по счетам осталась.
Просим вносить своевременную плату за жилищно-коммунальные услуги.

ВНИМАНИЕ!!!

В связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией и угрозой распространения короновирусной инфекции ООО Управляющая компания "Центр" ограничивает личный приём граждан до 01.06.2020 г.

Оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД можно произвести через ПАО "Сбербанк" или личный кабинет на портале "Сбербанк-онлайн".

Заявления в ООО Управляющую компанию "Центр" можно направить на электронную почту: nud_uk1@mail.ru.

Заявки на устранение аварийных ситуаций принимаются ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ аварийно-диспетчерской службы ООО Управляющая компания "Центр": 8-39557-7-02-61.

Извещение

Нижнеудинское муниципальное образование информирует собственников помещений многоквартирного дома №81 по ул. Гоголя, о том, что Решением Службы Госжилнадзора Иркутской области от 28.04.2020 года №430/20 отказано во внесении изменений в Реестр лицензий Иркутской области в отношении ООО УК «Центр» к осуществлению деятельности по управлению МКД № 81 на основании решения Нижнеудинского городского суда ИО от 14.03.2019 года о прекращении осуществления деятельности по управлению МКД 81 с 01.09.2019 года.

На основании вышеизложенного, договор управления МКД, заключенный между Нижнеудинским муниципальным образованием и ООО Управляющая компания «Центр» 17 апреля 2020 года будет действовать до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению МКД 81 у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Администрация НМО:

1. инициирует проведение общего собрания собственников по выбору управляющей организации 22 мая 2020 года (объявление по времени и месте проведения собрания, а также повестки дня будет сообщено дополнительно).

2. по результатам общего собрания собственников, если не будет выбрана УК, будет назначен открытый конкурс по выбору УК с увеличением расчетного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 10% (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 №75).

Справки по тел. 7-14-14, 7-14-15 Комитет по управлению имуществом.

ВНИМАНИЕ!!!

ООО "Аква-Сервис" в связи с наступлением весенне-летнего паводкового периода 2020 года с 27 апреля 2020 года вводит режим повышенного хлорирования перед подачей в распределительную сеть на городском водозаборе № 1 и транспортном водозаборе № 2.

ИНФОРМАЦИЯ ОТ ООО "Аква-Сервис"

Администрация Нижнеудинского муниципального образования информирует собственников помещений в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу вследствие паводка, произошедшего в июне 2019 года, о порядке и условиях предоставления Фондом капитального ремонта Иркутской области средств на цели сноса дома, о проведении общего собрания собственников и сбора необходимых документов согласно требованиям законодательства.

Согласно части 2 статьи 174 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкцию этого МКД в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом МКД.

Положение о порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утверждено Постановлением Правительства Иркутской области от 27.12.2013 N 626-пп.

В случае сноса МКД средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом МКД до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом МКД пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

В целях выплаты средств фонда капитального ремонта собственники обращаются к региональному оператору с заявлениями по форме, утвержденной правовым актом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, с указанием реквизитов банковского счета, на который должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта.

К заявлению прилагаются заверенные в установленном законодательством порядке копии следующих документов:

1) паспорта или иного документа, удостоверяющего личность собственника, либо документа, подтверждающего полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);

2) свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в случае, если собственником является юридическое лицо);

3) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за три месяца до даты подачи заявления (в случае, если собственником является юридическое лицо);

4) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления муниципального образования Иркутской области об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Иркутской области или муниципальному образованию Иркутской области);

(пп. 4 в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 18.03.2019 N 220-пп)

4(1)) договора (договоров) об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу многоквартирного дома (в случае сноса многоквартирного дома);

(пп. 4(1) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 18.03.2019 N 220-пп)

4(2)) акта (актов) оказанных услуг и (или) выполненных работ по сносу многоквартирного дома по договору (договорам), указанному(ым) в подпункте 4(1) настоящего пункта (в случае сноса многоквартирного дома);

(пп. 4(2) введен Постановлением Правительства Иркутской области от 18.03.2019 N 220-пп)

5) документа, подтверждающего наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме.

Согласно п.9 Положения использование средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома осуществляется путем перечисления владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на банковский счет лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять снос или реконструкцию такого дома (далее - уполномоченное лицо).

        В силу п. 10 Положения в целях перечисления средств фонда капитального ремонта на цели, указанные в пункте 9 настоящего Положения, уполномоченное лицо направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору лично или через организации почтовой связи заказным письмом с уведомлением следующие документы:

1) заявление по форме, утвержденной правовым актом министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

2) копию документа, удостоверяющего личность уполномоченного лица (для физического лица);

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления заявления (для индивидуального предпринимателя или юридического лица);

3) копию заключения межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) копию распоряжения соответствующего федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти Иркутской области, органа местного самоуправления муниципального образования Иркутской области с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) копию требования органа, принявшего решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;

6) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения такого собрания:

об использовании средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома;

об утверждении сметы расходов на оказание услуг и (или) выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

о выборе уполномоченного лица;

7) копию договора (договоров) об оказании услуг и (или) о выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

Документы, указанные в подпунктах 2 - 7 пункта 10 указанного Положения, должны быть нотариально заверены. Нотариальное удостоверение не требуется в случае одновременного представления с копиями документов соответствующих оригиналов, которые подлежат возврату после их регистрации владельцем специального счета и (или) региональным оператором.

ВНИМАНИЕ!!!

В связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, угрозой распространения короновирусной инфекции и на основании Указа Президента Российской Федерации № 206 от 25.03.2020 г. "об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" ООО Управляющая компания "Центр" ограничивает личный приём граждан с 30.03.2020 г. по 03.04.2020 г.

         На основании  ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации и п.7.3 договора управления многоквартирным домом  по адресу: ул. Ленина,23 при отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.6 ст 163 ЖК РФ  Управляющая компания «Центр» заявляет о прекращении договора управления   многоквартирным домом  № 15 от 10.03.2015 года  в связи с окончанием срока его действия с 01.05.2020 г.
В соответствии с ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, все собственники помещений в МКД вправе выбрать один из нижеследующих способов:
1.    Непосредственное  управление собственниками помещений в МКД количество квартир в котором составляет не более чем тридцать
2.    Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
3.    Управление управляющей организацией.
Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений  в МКД и может быть выбран  и изменен в любое время на основании его решения.  Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.
В случае если собственниками помещений  в МКД не выбран способ управления этим домом, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей компании.