Новости

ВНИМАНИЕ!!!

На основании решения общего собрания собственников, проведённого в форме очно-заочного голосования, для многоквартирного дома № 8 по ул. М.Горького в г. Нижнеудинск тариф на "содержание и текущий ремонт общего имущества" в период с 01.07.2018 г. до 01.07.2020 г. будет увеличен на 5,82 руб./м². Ознакомиться с протоколом ОСС можно на данном сайте ("Отчётность" --> "Протоколы общих собраний" --> "Изменение тарифа в связи с дополнительными работами по замене труб отопления в подвале")

Уважаемые граждане!

Администрация Нижнеудинского муниципального образования информирует, что с начала 2017 г. на дорогах Иркутской области зафиксирован рост аварийности с участием несовершеннолетних. 438 дорожно-транспортных происшествий произошли с участием детей в возрасте до 18 лет, в которых 21 ребёнок погиб и 473 получили травмы. Трое несовершеннолетних погибли по собственной неосторожности.
В связи с наступлением зимнего периода года просим водителей автотранспортных средств и пешеходов быть внимательными на дорогах, соблюдать правила дорожного движения, переходить дорогу только по пешеходным переходам.
Во избежание несчастных случаев на дороге с Вами и Вашими детьми напоминаем о:

• систематическом повторении с ребёнком основных правил дорожного движения;
• усиление контроля за поведением детей на улице;
• при использовании личного автотранспорта пристёгиваться ремнями безопасности, также использовать ремни безопасности и другие устройства при перевозке детей.

ВНИМАНИЕ!!!

На основании решения общего собрания собственников, проведённого в форме заочного голосования, с 01.01.2018 г. из договора управления для многоквартирного дома № 66 по ул. Октябрьская в г. Нижнеудинск будет исключена дополнительная услуга "содержание вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования". Ознакомиться с протоколом ОСС можно на данном сайте ("Отчётность" --> "Протоколы общих собраний" --> "Протокол ОСС по вопросу исключения из договора управления доп.услуги "содержание вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования" для жилых помещений №№ 103-513а в доме № 66 по ул. Октябрьская в г. Нижнеудинск")

ВНИМАНИЕ!!!

С 01.01.2018 г. будет повышен тариф на "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД". С информацией о новых тарифах можно ознакомиться на нашем сайте ("Отчётность" --> "Тарифы на коммунальные ресурсы" --> "Тариф на "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" на 2018 г. (с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.)").

ОГКУ «УСЗН по Нижнеудинскому району»

доводит до сведения получателей мер социальной поддержки по ЖКУ

       Выплата денежной компенсации получателям, имеющим задолженность  по оплате ЖКУ свыше 2-х месяцев, за исключением получателей, заключившим соглашение по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приостанавливается.

                При наличии задолженности гражданам необходимо принять меры по её погашению или заключить соглашение по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с организациями ЖКХ.

ПОЛУЧАТЕЛЯМ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ
ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» уведомляет граждан, являющихся получателями мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, о том, что:
Приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 14.07.2017 года № 53-91/17-мпр внесены изменения в порядки работы по предоставлению мер социальной поддержки в форме денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно изменениям меры социальной поддержки осуществляются при отсутствии у получателей мер социальной поддержки задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении получателем мер социальной поддержки соглашения по её погашению.
Предоставление мер социальной поддержки приостанавливается в случае:
1) наличия у получателя мер социальной поддержки задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2) невыполнения получателем мер социальной поддержки условий соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В случае погашения получателем мер социальной поддержки задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставление мер социальной поддержки возобновляется.

ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» уведомляет граждан, являющихся получателями мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг о том, что:

в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе по электроэнергии);

пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 160 ЖК РФ компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (в том числе по электроэнергии) или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

ВНИМАНИЕ!!!

С 01.06.2017 г. согласно Приказа № 75-мпр от 17.05.2017 г. "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области" утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и электроэнергии на общедомовые нужды, а также вводится норматив на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

(см. "Отчётность" --> "Общая информация" --> "Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 75-мпр от 17.05.2017 г.")

С 01.03.2017 г. на основании протокола № 44в общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: г. Нижнеудинск; ул. Октябрьская д. № 66 от 01.03.2017 г. (см. "Отчётность" --> "Протоколы общих собраний" --> "Протокол общего собрания по вопросу введения и оплаты дополнительной услуги "содержание вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования" для жилых помещений №№ 103-513а в доме № 66 по улице Октябрьская") для данного МКД для жилых помещений №№ 103-513а вводится:

• размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - 16,95 руб./м² в месяц;
• дополнительная услуга "содержание вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования" с размером платы 62,24 руб./м² в месяц.

(см. "Отчётность" --> "Тарифы на коммунальные ресурсы" --> "Тариф для МКД ул. Октябрьская д. № 66 (кв. №№ 103-513а)").

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:

СООБЩЕНИЕ

о результатах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Нижнеудинск, ул. Октябрьская , дом № 66 ,

проводимого в форме очно-заочного голосования

Общая площадь всех помещений в многоквартирном доме (площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (подвал, чердак, кровля, лестничные клетки), не учитывается) – 3041,80 м², в т.ч. 2872,60 м² – жилых помещений, 169,20 м² – нежилых помещений[1].

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 1000 голосов, что составляет 100 %.

В общем собрании в форме очно-заочного голосования приняли участие собственники 73 помещений(-я) в многоквартирном доме.

Количество голосов, которыми обладают собственники, принявшие участие в общем собрании в форме очно-заочного голосования, – 552 голоса, что составляет – 55,20 % от общего числа голосов всех собственников помещений.

№	Вопрос, поставленный на голосование	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
1	Утвердить порядок проведения собрания в форме очно-заочного голосования	552	0	0
2	Определить состав общего имущества многоквартирного дома: 1) Кровля с водоотводящей системой; 2) Наружные стены, фасад; 3) Лестничные площадки, лестницы (без коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования); 4) Чердаки; 5) Подвалы; 6) Окна, двери и крыльца помещений общего пользования (без коридоров общего пользования); 7) Внутридомовые инженерные сети, состоящие из стояков, запорной арматуры и обогревающих элементов, находящихся в местах общего пользования; 8) Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из ВРУ, этажных щитков (за исключением квартирных счетчиков), элементов и сетей освещения мест общего пользования (без коридоров общего пользования); 9) Вентиляционная система; 10) Оборудование детских площадок.	545	0	7
3	Утвердить дополнительную услугу «содержание вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования» для жилых помещений с № 103 по № 513а с размером платы 62,24 руб./м2 в месяц.	329	80	143
4	Утвердить с 01.01.2017 г. для жилых помещений с № 103 по № 513а ежемесячную оплату   за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, установленные договором управления многоквартирным домом в размере 16,95 руб./м2 в месяц (без содержания вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования; без уборки лестничных клеток). На каждый последующий год, на период действия договора, размер платы повышается при изменении индексов-дефляторов цен (коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары, работы и услуги, официально опубликованного в порядке, установленном правительством РФ).	366	43	143
5	Утвердить с 01.01.2017 г. для жилых помещений с № 103 по № 513а ежемесячную оплату   за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, установленные договором управления многоквартирным домом в размере 18,74 руб./м2 в месяц (без содержания вахты и коридоров общего пользования и находящегося в них инженерного оборудования; с уборкой лестничных клеток). На каждый последующий год, на период действия договора, размер платы повышается при изменении индексов-дефляторов цен (коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары, работы и услуги, официально опубликованного в порядке, установленном правительством РФ).	20	389	143
6	Определить порядок оформления и хранения протоколов общего собрания собственников МКД: ·         в письменном виде с указанием итогов голосования по каждому вопросу; ·         протоколы подписываются: при очном голосовании – председателем и секретарем собрания; при заочном голосовании – представителем управляющей организации и одним из собственников помещений МКД; ·         адрес для хранения протоколов общих собраний собственников и решений собственников: г. Нижнеудинск; ул. Лермонтова, 33; ООО Управляющая компания «Центр».	545	0	7
7	Определить местом размещения информации о проведении и итогах общих собраний собственников информационные доски в подъездах многоквартирных жилых домов.	545	0	7

ООО Управляющая компания «Центр»

---

[1] Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не учитывается.

К сведению собственников МКД

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации или товарищества собственников жилья. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.
Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества - указанных в пункте 27 Приложения № 1 к Правилам № 306.
В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.
При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в таком платежном документе в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указывается размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.

                                                                                 Администрация УК «Центр»

С 01 января 2017 г. на основании п.п.1 п.2 ст.161 ЖК РФ "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30 (тридцать)" и решения общего собрания собственников изменён способ управления с «управление управляющей организацией» на «непосредственный способ управления» по следующим многоквартирным жилым домам:

1. ул. Кашика, д. № 49;
2. ул. Кашика, д. № 51;
3. ул. Кашика, д. № 53;
4. ул. Кашика, д. № 55;
5. ул. Комсомольская, д. № 17;
6. ул. Ленина, д. № 2;
7. ул. Льва Толстого, д. № 23.
   

ВНИМАНИЕ!!!

Информируем жителей многоквартирных жилых домов, находящихся на управлении и обслуживании ООО Управляющая компания «Центр», что с 01.01.2017 г. повысится тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.Смотри "Отчётность" --> "Тарифы на коммунальные услуги".

В Н И М А Н И Е!

Информация для получателей мер социальной

поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг

Областное государственное казённое учреждение «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» информирует получателей мер социальной поддержки, что в срок до 15 января 2017 г. гражданам, осуществляющим оплату в размере 50 процентов за жильё и коммунальные услуги необходимо перейти на 100 процентную оплату.

Для этого необходимо обратиться в ОГКУ «УСЗН по Нижнеудинскому району» с заявлением с указанием способа выплаты компенсации через одну из кредитных организаций.

Обращаться по адресу:

г. Нижнеудинск, ул. Энгельса 13, кабинет № 13,

приёмные дни:

понедельник, вторник, среда, четверг - с 9-00 по 18-00,

пятница - с 9-00 до 13-00,

телефон: 7-25-94.

С 01.11.2016 г. для многоквартирного жилого дома № 40 по улице Ленина в городе Нижнеудинск, в приложение № 6 «Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного кирпичного дома» к Договору управления МКД № 39 от 10.03.2015 г. включён подпункт 1 пункта Ж «Уборка лестничных клеток» на основании заявления жителей данного дома. Следовательно, тариф на оплату содержания и текущего ремонта многоквартирного жилого дома увеличится с 01.11.2016 г. на 1,71 руб./кв.м.

С 01.11.2016 г. для квартир №№ 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, расположенных в подъезде № 4 многоквартирного жилого дома № 72 по улице Краснопартизанская в городе Нижнеудинск, из приложения № 6 «Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного кирпичного дома» к Договору управления МКД № 06 от 10.03.2015 г. исключён подпункт 1 пункта Ж «Уборка лестничных клеток» на основании заявления жителей данных квартир.

Согласно договора № 83 от 10.01.2013 г. оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 12, расположенном по улице Ленина в городе Нижнеудинск, с 01.09.2016 г. тариф на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества данного многоквартирного дома составляет 17,55 руб./кв.м. В период с 01.09.2015 г. по 31.08.2016 г. тариф на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 12 по улице Ленина составлял 29,97 руб./кв.м.

Согласно протокола № 56 от 30.04.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 47, расположенном по улице Гоголя в городе Нижнеудинск, с 01.05.2016 г. тариф на оплату работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома составляет 15,10 руб./кв.м. В период с 01.05.2015 г. по 30.04.2016 г. тариф на оплату работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 47 по улице Гоголя составлял 26,52 руб./кв.м.

С 01.05.2016 г. для квартир №№ с 1 по 15 в доме № 34 по улице Ленина в городе Нижнеудинск в "Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного панельного дома" будет добавлена услуга "уборка лестничных клеток" с ежемесячным размером платы 1,71 руб./кв.м. То есть с 01.05.2016 г. для квартир №№ с 1 по 15 в доме № 34 по улице Ленина в городе Нижнеудинск тариф за "содержание и текущий ремонт общего имущества 4-5-этажного панельного жилого дома" будет составлять 17,96 руб./кв.м.

Уважаемые жители!

В рамках исполнения требования части 12 статьи 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные акты РФ». № 261-ФЗ от 23.11.2009 года.
В домах, проведена установка  общедомовых приборов учета электроэнергии по следующим адресам