Новости ТСЖ

31.03.2020г ПРИЁМ ГРАЖДАН ОГРАНИЧЕН!!!!!!

ВНИМАНИЕ!!!

В связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, угрозой распространения короновирусной инфекции и на основании Указа Президента Российской Федерации № 206 от 25.03.2020 г. "об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" ООО Управляющая компания "Центр" ограничивает личный приём граждан с 30.03.2020 г. по 03.04.2020 г.

Оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД можно произвести через ПАО "Сбербанк" или личный кабинет на портале "Сбербанк-онлайн".
Заявления в ООО Управляющую компанию "Центр" можно направить на электронную почту: nud_uk1@mail.ru.
Заявки на устранение аварийных ситуаций принимаются ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ аварийно-диспетчерской службы ООО Управляющая компания "Центр": 8-39557-7-02-61.
31.03.2020г Договор управления по ул. Ленина 23 не пролонгируется после 01.05.2020 г.
         На основании  ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации и п.7.3 договора управления многоквартирным домом  по адресу: ул. Ленина,23 при отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.6 ст 163 ЖК РФ  Управляющая компания «Центр» заявляет о прекращении договора управления   многоквартирным домом  № 15 от 10.03.2015 года  в связи с окончанием срока его действия с 01.05.2020 г.
В соответствии с ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, все собственники помещений в МКД вправе выбрать один из нижеследующих способов:
1.    Непосредственное  управление собственниками помещений в МКД количество квартир в котором составляет не более чем тридцать
2.    Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
3.    Управление управляющей организацией.
Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений  в МКД и может быть выбран  и изменен в любое время на основании его решения.  Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.
В случае если собственниками помещений  в МКД не выбран способ управления этим домом, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей компании.
31.03.2020г ПАМЯТКА ПО COVID-19
ВНИМАНИЕ!!!
На нашем сайте размещены памятки по вирусу COVID-19 ("Информация" --> "ПАМЯТКА ПО COVID-19")

Контакты

ООО Управляющая компания «Центр»

Телефон: 8 (39557) 7-06-65
8 (39557) 7-02-61 (диспетчерская)

ООО Управляющая компания «Центр»

Информация об обязательных данных в отчёте УК

Информация о данных, которые должны содержаться в ежегодном отчёте Управляющей Компании о выполнении договора управления

Согласно п. 11 ст. 162 Жилищному кодексу РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а именно:

сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных  в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

иные услуги по управлению многоквартирным домом.

Следует отметить, что в данном разделе речь идет именно о работах и услугах, оказываемых собственными силами управляющей организацией.

 порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

            В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

 сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).